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海南暫停發(fā)放三套及以上住房貸款

海口網(wǎng)　http://www.ymz120.cn　時(shí)間：2010-09-26 16:46

　　海口網(wǎng)9月26日消息? 今年8月底，我省下發(fā)《海南省人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲通知的意見》，明確要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。對(duì)不能提供1年以上本地納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。

　　昨日，記者走訪我省各大銀行了解到，目前我省已經(jīng)暫停三套及以上住房貸款。記者從海南銀監(jiān)局獲悉，經(jīng)銀監(jiān)局現(xiàn)場(chǎng)檢查，各銀行基本合規(guī)。

　　據(jù)了解，自該項(xiàng)《通知》下發(fā)后，今年9月份以來我省樓市房貸市場(chǎng)緊繃。昨日記者走訪各大商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)，表示要申請(qǐng)三套房貸，均得到銀行業(yè)務(wù)員不能辦理三套及以上房貸的明確表示。記者隨后找到海口國(guó)貿(mào)某樓盤銷售員要求幫忙申請(qǐng)，其也表示目前申請(qǐng)不了。

　　海口各家銀行房貸情況

　　交通銀行首套房貸首付3成，利率8.5折。如果客戶可提供50萬元存款或購(gòu)房50萬以上理財(cái)產(chǎn)品，交行可給7折利率優(yōu)惠。此外，二套房首付5成，利率1.1倍；三套及外地人購(gòu)房自9月起停貸。

　　深發(fā)展銀行對(duì)首套貸款首付最低要求是2成，二套房貸首付在2成至3成，三套房貸則完全停止辦理。

　　建設(shè)銀行對(duì)首套貸款首付要求是3成，二套房貸首付要求是5成，三套房貸則完全停止辦理。

　　光大銀行對(duì)首套貸款首付要求是3成至5成，二套房貸首付要求是5成，三套房貸則完全停止辦理。此外中國(guó)銀行也全面暫停三套房貸。

　　工商銀行首套貸款首付要求是3成，二套房貸首付要求是5成，三套房貸則必須視情況。

　　農(nóng)業(yè)銀行首套貸款首付要求3成，二套房貸首付要求是5成。能夠提供一年以上社保證明的外地戶口購(gòu)房，首套貸款首付要求在5成，二套貸款首付要求在5成以上。全面停止了第三套房屋貸款的發(fā)放。

　　小長(zhǎng)假結(jié)束首日海南商品房成交大幅上漲

　　中秋小長(zhǎng)假結(jié)束，我省商品房成交量總數(shù)相較此前出現(xiàn)大幅上漲。據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：25日海南商品房簽約量為211套。

　　其中瓊海簽約188套居首位，海口簽約23套，陵水、三亞、文昌等地出現(xiàn)零成交。數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入9月份以來，在海口、三亞樓市并未如開發(fā)商期望的火熱時(shí)，瓊海房地產(chǎn)正處于量漲價(jià)跌的趨勢(shì)中。

　　9月22日為傳統(tǒng)中秋佳節(jié)，海南樓市成交量為38套。其中海口簽約37套居首位，三亞簽約1套，陵水、瓊海和文昌為零成交。而中秋小長(zhǎng)假結(jié)束首日，海南商品房簽約量為211套。

　　其中瓊海簽約188套居首位，簽約面積達(dá)12475.86平方米，住宅均價(jià)為4902.96元/平方米，非住宅均價(jià)為4487.26元/平方米。海口簽約23套，簽約面積達(dá)2141.7元/平方米，住宅均價(jià)為6628.78元/平方米，非住宅均價(jià)為3594.82元/平方米。陵水、三亞、文昌等地出現(xiàn)零成交。

　　昨日，房產(chǎn)資深人士李明表示，今年以來不少業(yè)內(nèi)人士看好瓊海房地產(chǎn)發(fā)展。雖然瓊海起步晚，但與海口三亞進(jìn)行比較在位置上將更有優(yōu)勢(shì)。此外，瓊海商品房因?yàn)樵趦r(jià)格上相對(duì)較低也獲得了不少內(nèi)地購(gòu)房者的青睞。