海口網1月27日消息??市民申請住房公積金貸款，如果申請資料齊全，貸款中心審核時限不超過10個工作日；符合貸款發放條件的，抵押登記后的放款時限不超過5個工作日。前后合計不會超過15個工作日。住房和城鄉建設部昨天出臺《關于加強和改進住房公積金服務工作的通知》，對公積金各項業務的工作流程、辦理時限明確規定，公積金繳存人提取公積金手續齊全，應當場辦理。

　　多位公積金繳存人和業內人士認為，住建部首次統一各地公積金的各項服務辦理時限，有利于全國各地提高公積金使用效率，而北京公積金的服務水平基本都符合或高于住建部的要求。

　　對個人申請住房公積金貸款，住建部要求，公積金繳存職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，都可申請個人住房公積金貸款。按照職工提供要件材料、管理中心審核、簽訂合同、辦理貸款擔保抵押、受委托銀行發放貸款等流程辦理，貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；符合貸款發放條件的，從房產抵押登記到放款之間的時限不超過5個工作日。

　　“北京市民從申請借款申請到放款，一般在15個工作日內就能辦完。”北京住房公積金管理中心有關負責人說。目前，北京住房公積金管理中心各項公積金服務辦理時限基本都在本次住建部要求的時限之內，提前還貸等業務辦理需要的時間甚至還優于住建部要求達到的水平。“北京住房公積金貸款主要采取自由還貸方式，只要借款人在合同明確的自動扣款當日前的3個工作日之前提出提前還貸申請，并把提前還貸數額存到還款賬戶內，就會完成自動扣劃，比住建部‘5個工作日’的時限要求更加超前。”他說。

　　“由于北京公積金放款速度加快，現在的二手房業主在選擇買家時已經不再像前兩年那樣‘只接受商貸，不接受公積金’了。”鏈家地產副總裁林倩介紹，自去年4月實行差別化信貸政策以來，尤其是加息后，相比住房商業貸款，利率優惠的公積金貸款雖然受最高貸款額度限制，但還是越來越受購房人的歡迎。特別是最近因為部分銀行取消首套房的優惠，恢復基準利率，公積金與商業貸款的利率差愈加明顯。 (劉宇鑫)