因陽(yáng)光、沙灘和影片《邁阿密風(fēng)云》而被中國(guó)人熟知的邁阿密，如今像一個(gè)大工地，到處是正在修建的地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　房?jī)r(jià)僅為紐約的 37%、北京的40%，當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)商急尋中國(guó)富豪馬云

　　“你能幫我聯(lián)系到馬云嗎？”

　　得知記者來(lái)自中國(guó)后，美國(guó)邁阿密的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商馬可立刻表達(dá)了自己希望見(jiàn)到馬云的急迫心情。他希望馬云這個(gè)新晉世界級(jí)富豪能到邁阿密投資。

　　馬可的想法是許多邁阿密地產(chǎn)商的共同心聲。

　　中國(guó)的十一長(zhǎng)假期間，《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者前往邁阿密，實(shí)地考察發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的邁阿密像是一塊處女地，在經(jīng)歷了房地產(chǎn)泡沫之后，亟待投資者來(lái)此開(kāi)發(fā)。但熱情的邁阿密人發(fā)現(xiàn)，不斷涌入的投資者中，似乎很少見(jiàn)到中國(guó)人的身影。

　　急盼中國(guó)投資者

　　4年前，美國(guó)人蘭道（David Landau）問(wèn)剛剛在美國(guó)獲得國(guó)際房地產(chǎn)碩士學(xué)位的中國(guó)姑娘文珺，要不要和他在邁阿密開(kāi)一家房地產(chǎn)中介公司？那個(gè)時(shí)候，文珺對(duì)于剛剛走出次貸危機(jī)影響的邁阿密地產(chǎn)業(yè)并不看好。

　　4年后，蘭道和文珺共同創(chuàng)辦的邁阿密房地產(chǎn)投資顧問(wèn)公司（Miami Real Estate Invest LLC）不僅成為中國(guó)人來(lái)美投資的“橋梁”，更成為邁阿密首屈一指的“代理商”。在他們手中，邁阿密海灘邊上的樓盤項(xiàng)目正不斷地以千萬(wàn)美金的價(jià)格賣給世界各地的買家。

　　從邁阿密國(guó)際機(jī)場(chǎng)到曾經(jīng)拍攝007系列電影的邁阿密楓丹白露酒店，一路上，可以看到各種各樣的在建樓盤，舒適的海灘和標(biāo)準(zhǔn)的二層別墅。因?yàn)閷儆诤I城市，所以當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商們將“靠近海灘”和“科技視野”融入到了每一幢建筑的特點(diǎn)之中。同行的朋友說(shuō)，邁阿密有點(diǎn)像中國(guó)的三亞。

　　“想象一下，在你面前直插云霄的是6座大樓，包括2棟公寓和4座酒店?！痹诎褪烤従忛_(kāi)過(guò)一處正在大興土木的工地時(shí)，蘭道說(shuō)，總部位于吉隆坡的馬來(lái)西亞云頂集團(tuán)正計(jì)劃在此打造全球最大的俱樂(lè)部。

　　英國(guó)萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2014年的財(cái)富報(bào)告顯示，在全球吸引高凈值投資者的城市中，邁阿密排名第7，在迪拜、巴黎和北京之前。其中一項(xiàng)針對(duì)15000 名高資產(chǎn)凈值人士的調(diào)查表明，邁阿密將與新加坡、紐約、香港等城市一并成為未來(lái) 10 年內(nèi)最重要的國(guó)際房產(chǎn)投資目標(biāo)城市。美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)表示，2008年以來(lái)，全球買家已經(jīng)在邁阿密所在的南佛羅里達(dá)州購(gòu)置了100多億美元的房產(chǎn)。

　　云頂集團(tuán)追蹤該地區(qū)的地產(chǎn)信息顯示，多達(dá)1.5萬(wàn)套新公寓正在規(guī)劃或者已經(jīng)開(kāi)建。這是自2008年以來(lái)，數(shù)量最多的一次。

　　邁阿密楓丹白露酒店的創(chuàng)始人Donald Soffer，是一位年過(guò)花甲的美國(guó)老頭，他對(duì)中國(guó)市場(chǎng)及中國(guó)的投資者充滿好奇。“中國(guó)人知道邁阿密嗎？北京的房?jī)r(jià)現(xiàn)在多少錢？”當(dāng)?shù)弥诒本┗?00萬(wàn)人民幣大概只能買到80平米的老房子時(shí)，老頭馬上建議，“你們應(yīng)該來(lái)邁阿密，同樣的錢你能擁有一套在大西洋岸邊的高檔公寓，要知道，在岸邊有很多比基尼美女?！?/p>

　　蘭道坦言，直到現(xiàn)在，中國(guó)投資者還未進(jìn)入邁阿密地產(chǎn)市場(chǎng)的海外投資者前列。在他看來(lái)，中國(guó)投資者的“閑錢”很多，且越來(lái)越關(guān)注生活的高品質(zhì)，但習(xí)慣于去洛杉磯、舊金山和紐約掃房，“我知道中國(guó)的高凈值人群數(shù)量很龐大，我們也希望他們能來(lái)邁阿密?！贝送?，邁阿密擁有眾多國(guó)際銀行且不征收州所得稅，這也將成為吸引中國(guó)買家的因素。

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