房地產轉型關聯行業先行

　　在采訪中，企業家們反復提到關聯行業轉型對于整個房地產行業轉型的重要性。他們認為，房地產行業轉型關聯行業要先行，關聯行業轉型的成敗決定著房地產行業轉型的成敗。他們建議解決房地產問題，不僅要著眼于消化市場上的存量房，還要著眼于建設關聯行業的新生態。

　　企業家們認為，房地產行業狂飆多年，近年來疲態初現，由此也讓關聯行業暴露許多問題。一是企業眼睛只向上不向下。關聯企業只盯著政府、銀行和房地產商，往往脫離了用戶需求。二是行業標準不完善，經營不規范，導致產品和服務的質量容易出現問題。應當利用行業調整的時機，發揮市場在資源配置中的決定性作用，理順行業發展生態，倒逼行業轉型升級。

　　“與房地產相關的56個行業，涉及上億人的就業，應當予以足夠重視。”一名企業家表示，在業內不少房地產公司和關聯行業的負責人，面臨的壓力首先是獲取更多利潤來養人。因此，關聯行業轉型中，首先帶來的也可能是人員的過剩，相關部門應當及早研究對策，對這部分人員進行分流，做好再就業服務工作。

　　“差的企業淘汰不掉，好的企業就無法生存。”采訪中，一名企業負責人對記者如此感慨。不少企業家們都認為，當前從鋼鐵、水泥等嚴重過剩的產能無法淘汰，也無法形成有效的競爭力，根本原因是存在著地方保護主義。企業的生死應當交給市場，而不應由“看得見的手”操縱，應當加快建立行業相關的權力清單。

　　企業家們認為，規范的市場環境在轉型發展中尤為重要，優勢企業能勝出，劣勢企業能淘汰，才能真正實現優化經濟結構的目標。為此必須對企業質量效益進行精準的評估，同時嚴格落實相關法律法規，保證市場公平競爭的環境。

　　企業家們還建議，地產關聯行業向產業化、綠色化、服務化轉型的趨勢已經十分明顯。但是，目前國家對關聯行業“三化”的鼓勵和引導仍然乏力，應當通過對企業提供稅收、貸款優惠，對消費者提供交易稅費優惠和補貼等方式，強化關聯行業產品的“三化”導向。記者杜宇 席敏 徐岳 鄭鈞天 王浩明 楊紹功

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