房子漏水嚴(yán)重(當(dāng)事人供圖)

　　 “我們?nèi)ツ?月份買的房子，準(zhǔn)備年底裝修結(jié)婚，結(jié)果現(xiàn)在孩子都出生了，房子還沒交。”近日，市民陸先生向本報(bào)記者反映，他在海口市東方洋路海悅東方小區(qū)購買了一套88平米的房子，開發(fā)商逾期7個(gè)多月仍未交房。他進(jìn)小區(qū)驗(yàn)房還發(fā)現(xiàn)，房子次臥漏水嚴(yán)重。對此，樓盤銷售負(fù)責(zé)人表示，按合同約定，公司應(yīng)承擔(dān)的違約金會(huì)支付給陸先生，至于房子漏水的問題，他們已經(jīng)叫人進(jìn)行維修。記者羅安明

　　婚房沒住上，去驗(yàn)房還發(fā)現(xiàn)臥室漏水

　　陸先生昨日向記者介紹，去年9月份他交了5萬元定金，認(rèn)購了位于海口市東方洋路的海悅東方小區(qū)一套88平米、總房價(jià)為79.5萬元的房子。同年10月份他交了29.5萬元首付款(含5萬元定金)，并和開發(fā)商簽訂了購房合同。“當(dāng)時(shí)我女朋友懷孕了，他們說今年2月可以交房，我們打算交房后立即開始裝修，在新房里結(jié)婚。”陸先生說，交完首付以后，他辦理了貸款按揭手續(xù)，但房子并未如期交房。

　　今年3月初，該樓盤的銷售人員叫他過來驗(yàn)房，他進(jìn)房一看，陽臺(tái)上的護(hù)欄都沒有裝，可以直接走到隔壁家去，達(dá)不到交房的條件。6月份，他自己來看房，竟發(fā)現(xiàn)次臥漏了很多水。“還沒住進(jìn)去就漏水，叫我們怎么能安心住?”陸先生告訴記者，逾期交房已經(jīng)對他的生活造成了很大影響，希望開發(fā)商給個(gè)說法，不然他將要求退房。

　　記者查看了陸先生和開發(fā)商海南中億房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的購房合同，合同上約定的交房日期為今年2月8日，違約責(zé)任部分寫道：商品房出賣人未能按合同約定的期限交房，逾期在30日之內(nèi)，每逾期一天，買受人有權(quán)要求出賣人每日按已付房價(jià)款的萬分之一支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過180日后，買受人解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知達(dá)到之日起30日內(nèi)退還全部已付款并按買受人累計(jì)已付款的1%向買受人支付違約金。

　　開發(fā)商稱臺(tái)風(fēng)影響工期，漏水已維修

　　昨日上午，記者來到海悅東方小區(qū)查看陸先生所購買的新房，發(fā)現(xiàn)次臥的部分地面和墻體已經(jīng)做了一層防水，從承重墻上的陰影，仍可看出被水浸泡的痕跡。

　　據(jù)該樓盤銷售負(fù)責(zé)人田經(jīng)理表示，陸先生房子的問題已經(jīng)向他反映過一次，他們正在著手解決。“未交房的原因主要是受去年臺(tái)風(fēng)的影響，工程進(jìn)度放緩。不過，9月3日質(zhì)監(jiān)站的工作人員已經(jīng)來小區(qū)做了第一次驗(yàn)收，預(yù)計(jì)9月底10月初就可以交房了。公司會(huì)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任，該付的違約金我們會(huì)按照合同一分不少給他。”田經(jīng)理表示，至于陸先生的房子出現(xiàn)漏水，是因?yàn)槭┕し绞┕r(shí)為了搭腳手架，在外墻上打了一個(gè)洞，施工后沒及時(shí)處理好導(dǎo)致的。9月21日下午，他們已經(jīng)要求施工方進(jìn)行了維修。

　　聽了田經(jīng)理的答復(fù)，陸先生表示，雖然施工方現(xiàn)在對臥室漏水問題進(jìn)行了處理，但很難保證住進(jìn)去以后不會(huì)再漏水。田經(jīng)理表示，開發(fā)商和施工方對房屋質(zhì)量是終身負(fù)責(zé)的，只要不是業(yè)主裝修等其他原因造成的，他們都會(huì)負(fù)責(zé)。昨日，在海口秀英區(qū)海港工商所執(zhí)法人員的調(diào)解下，開發(fā)商、施工方和陸先生基本達(dá)成一致意見，三方擬簽訂一份協(xié)議，陸先生所購買的這套房的次臥今后如果再次出現(xiàn)漏水，將由開發(fā)商和施工方承擔(dān)相關(guān)損失。

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