“三無”小區綜合服務收費參考標準

　　高層(十層以上，含十層)的，每月每平方米1元

　　多層(九層以下，含九層)帶電梯的，每月每平方米0.8元

　　多層(九層以下，含九層)不帶電梯的，每月每平方米0.5元

　　記者從海口市“三無”小區協調工作領導小組獲悉，近日，海口市物價部門印發《關于海口市“三無”小區綜合服務收費標準的意見》(以下簡稱《意見》)，為“三無”小區建立收費制度提出參考標準。

　　據了解，“三無”小區是指主城區內無物業服務企業管理、無業主委員會或者居民自治管理、無單位或者主管部門管理的居民區。海口市“三無”小區屬于非保障性住房，由于歷史原因，綜合服務收費沒有具體的標準，海口部分小區長期管理相對混亂，為盡快解決這些問題，海口于近日出臺此《意見》。

　　《意見》提出，海口各小區可根據實際情況在標準價格的基礎上調整實際收費，成立了業主委員會的或經業主共同決定同意授權的業主代表，可與物業管理者協商確定綜合服務收費標準。低保戶、特困戶，可向街道辦事處(鎮人民政府)申請減免相關服務費，經審核且在小區內公示無異議后予以減免，減免部分納入財政補貼。

　　海口市“三無”小區協調工作領導小組相關負責人介紹，此次《意見》是根據海口市的實際情況，參考原海南省物價局、海南省住房和城鄉建設廳《關于印發〈海南省普通住宅物業服務等級參考標準〉》和《〈海南省普通住宅物業服務收費政府指導價標準〉的通知》制定，“這份《意見》的出臺，為海口‘三無’小區的管理提供了指導意見，讓‘三無’小區今后的管理有規可依，有理可循，這也是海口逐步完善‘三無’小區管理的重要一步。”

　　據悉，根據“三無”小區的實際情況，海口今后將分別采取單位型管理、專業型管理、自治型管理和社區型管理等模式，最終實現“三無”小區管理專業化與業主自我管理全覆蓋的目標。

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