市民在龍華區房屋租賃管理所咨詢。鐘圓圓 攝

　　海口網1月25日消息（記者鐘圓圓 攝影報道）近日，有網友在“問政海口”平臺上提問，稱想申請房租抵扣個稅，但房東擔心要交稅不愿意配合。對此，?？谑卸悇站只貜头Q，最新版本的“個人所得稅”APP出租方有關信息和合同編號都是“選填”狀態，市民可以放心填報租賃信息。

　　什么樣的租賃信息是有效的？海口網（微信號：haikouwang2013）記者帶著疑問走訪了海南省的稅務部門和?？谑兴膫€區的房屋租賃管理所后獲悉，納稅人需要簽訂真實的租賃合同或協議，完整披露租賃信息，還應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查，在保存資料的同時，租賃部門也建議市民到四個區的房屋租賃管理所進行租賃信息備案，協助房屋租賃管理部門規范房屋租賃市場，維護當事人的合法權益和社會公共利益。

　　租房材料需備查 這些信息要保留

　　租金抵扣個稅的政策一出，?？诓簧僮饪褪中膭?，然而租房合同如何獲取，是否有統一模版？什么樣的租賃信息才能生效？成為大家關注的焦點。

　　?？谑卸悇站痔嵝眩鲎夥接嘘P信息是“選填”狀態。在2019年1月20日“個人所得稅”APP更新后 (本次更新后的版本號為1.1.3)，在填報住房租金扣除信息時，市民可以看到，若出租方類型選擇為“自然人”，則出租人姓名、出租人身份證件類型和出租人身份證件號碼為“選填”狀態；若出租方類型選擇為“組織”，則出租單位統一信用代碼、出租單位名稱為“選填”狀態，同時，租賃合同編號是“選填”狀態。

　　需要注意的是，租客應當留存好有關資料備查。根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》的規定，納稅人應當留存住房租賃合同、協議等有關資料備查。若市民還有其他問題，可撥打12366納稅服務熱線進行咨詢。

　　住房租金要求留存備查的合同有模板格式要求嗎？?？诰W記者從海南省稅務局了解到，留存備查的住房租賃合同或協議，并無統一的模板要求，但是納稅人需參照規定，簽訂真實的租賃合同或協議，完整披露以上信息即可。

　　?？诰W記者在龍華區房屋租賃管理所、美蘭區房屋租賃管理所發現，市民可在現場獲取《房屋租賃合同》的模板，如不了解規范合同如何擬定，可參照房屋租賃管理所提供的模板。美蘭區租賃所工作人員表示，?？谑姓俜骄W站的便民服務一欄，市民可查詢到《房屋租賃合同》模板的電子版以及相關文件，進一步了解房屋租賃的相關政策。

《房屋租賃合同》模板。鐘圓圓 攝

　　建議備案租賃信息 可同時辦理租賃證

　　1月15日上午，市民莊先生和蔡女士來到?？谑旋埲A區的房屋租賃所辦理租賃證，并對租賃信息進行備案?！胺孔釉诔俏麈?，租了三年，孩子將來讀書要用到租賃證，早點辦放心點?！辈膛柯犝f租金可以抵扣個稅，當即表示回去要認真研究政策。

　　據了解，租賃信息備案和租賃證辦理同時進行，辦理時需雙方到場簽署《房屋租賃合同》，一周至兩周左右可領取租賃證。

　　“目前租賃信息備案只能在房屋租賃管理所辦理，我們還沒有授權給中介機構?！焙？谑行阌^住房保障中心負責人說道，備案后的租賃信息要租賃雙方備案，同時可以辦理租賃證，在一定程度上可以保護雙方的權益，方便市民及時了解?？谧夥渴袌龉芾淼南嚓P政策。

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