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機遇海口活力海口丨海口積極探索創新穩步推進城市更新工作完善城市功能改善人居環境

海口網　http://www.ymz120.cn　時間：2024-01-12 07:46

積極探索創新

項目建設扎實推進

2022年制定實施的《海口市城市更新實施指導意見（試行）》，推出了預征收、建立共管賬戶等一系列具有創新性的政策，在保底線、明規則、提效率的基礎上，保障經營主體合理權益，讓群眾、企業和政府實現“三贏”。

對于適用綜合改造模式的城中村類城市更新項目，海口明確各區政府為招引社會資本（前期服務商）參與城市更新工作責任主體，由社會資本（前期服務商）出資參與項目一二級開發，推進城市更新。通過“預征收”提升項目推進效率，加強資源配給等措施，降低項目實施成本，提高居民、社會資本、政府三方“收益”，增強居民參與意愿，提振社會資本參與信心，確保項目順利實施。

市住建局有關負責人介紹，對于危舊小區自主改造項目，海口積極引導業主、社會資本共擔成本，形成“業主住新房，企業有收益”的雙贏局面。

城市更新過程中，海口堅持邊實踐邊探索，一批創新政策落地落實。創新推出的“一幅多宗、一把稅籌”的掛地創新做法，讓橫溝村城市更新項目8宗地實現了一幅地多宗掛牌；將學校、社區診所等公益性設施以“配建”方式融入掛地條件，讓該項目一期土地掛地將所涉及的公共設施做了“配建”……

去年底，瓊山區博雅片區（一期）城市更新項目的1號和2號住宅樓封頂后，辦理了商品房預售許可證，至少提前一年半上市，為企業縮短了資金回籠時間。項目開發建設單位相關負責人曹霆認為，海口推行“城市更新項目結構封頂后可申請預售許可”等政策創新，減輕了項目成本壓力。

[來源：海口日報] [作者：高潮] [編輯：謝昀惠]

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