開欄的話

《中共海口市委關(guān)于深入貫徹黨的二十屆三中全會(huì)精神、進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化海口實(shí)踐的實(shí)施意見》提出，加快構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新模式，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

海口日?qǐng)?bào)今起開設(shè)專欄，推出“關(guān)注海口市住房建設(shè)市場(chǎng)系列報(bào)道”，聚焦城市建設(shè)、住房和房地產(chǎn)、統(tǒng)籌發(fā)展和安全等重點(diǎn)工作，通過不同主題，多維度、多層次開展報(bào)道，營(yíng)造良好輿論環(huán)境，促進(jìn)海口市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，讓住房建設(shè)成果惠及更多人民群眾。敬請(qǐng)關(guān)注。

10月13日上午，海口長(zhǎng)天雲(yún)汀項(xiàng)目面向市場(chǎng)推出60套疊墅房源，一 開盤即售完。圖為購(gòu)房者正在辦理購(gòu)房手續(xù)。記者 楊鶴 攝

60套疊墅房源一開盤就售罄——10月13日上午，海口長(zhǎng)天雲(yún)汀項(xiàng)目銷售火爆；海口海墾·安悅蘭亭安居房配售率100%，631套房源被搶購(gòu)一空；位于海甸一西路的長(zhǎng)信外灘一品住宅項(xiàng)目，看房群眾絡(luò)繹不絕……記者走訪發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)多重利好政策效應(yīng)不斷釋放，刺激購(gòu)房熱，海口樓市回暖跡象明顯、持續(xù)升溫。

群眾購(gòu)房熱情上漲

海口長(zhǎng)天雲(yún)汀項(xiàng)目當(dāng)天推出60套疊墅房源，吸引了150余組家庭報(bào)名搶購(gòu)。記者現(xiàn)場(chǎng)看到，現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)結(jié)束后，購(gòu)房者挑選到心儀的房源，并辦理購(gòu)房手續(xù)，場(chǎng)面熱鬧不已。

“這次買的是改善性住房，我們看重的是房子的品質(zhì)、小區(qū)配套和物業(yè)服務(wù)，對(duì)房子很滿意。”現(xiàn)場(chǎng)選購(gòu)疊墅的市民吳俊慧開心地說(shuō)。

“項(xiàng)目此次共推出60套房源，吸引了很多客戶，疊墅房源開盤即售罄。”仁恒置地深圳海南區(qū)域營(yíng)銷總監(jiān)呼穆吉勒表示，房地產(chǎn)政策放松的大環(huán)境，對(duì)整個(gè)市場(chǎng)起到了積極作用，一系列利好因素疊加下，項(xiàng)目受到了市場(chǎng)的熱捧。

連日來(lái)，長(zhǎng)信外灘一品住宅項(xiàng)目備受市民青睞。“近期項(xiàng)目的到訪量和成交量提升，我們還推出了優(yōu)惠促銷活動(dòng)，國(guó)慶假期成交量高出了預(yù)期。”項(xiàng)目置業(yè)顧問吳清陽(yáng)介紹，受銀行房貸利率下調(diào)、購(gòu)房首付款比例下調(diào)等一系列利好政策刺激，市民購(gòu)房熱情增長(zhǎng)。

房地產(chǎn)中介王英剛表示，明顯感受到近期海口房地產(chǎn)市場(chǎng)又“熱起來(lái)”了，中介機(jī)構(gòu)推出的房源變多了，咨詢、看房的客戶也多了。

市場(chǎng)行情回暖明顯

房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度，從數(shù)據(jù)上可見一斑。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上半年海口市新建商品住房銷售面積逐月上升，1至8月同比增長(zhǎng)6％，1至9月的銷售總面積預(yù)計(jì)同比增長(zhǎng)9％。從二手房網(wǎng)簽情況來(lái)看，今年1至9月，海口市二手房交易面積133.61萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.57%，銷售金額同比增長(zhǎng)9.13%。

“受近期國(guó)家層面利好政策的積極拉動(dòng)，國(guó)慶假期我市新房及二手房到客量及成交量均呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。”市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，市場(chǎng)行情回暖明顯。

據(jù)介紹，近年來(lái)，海口加快構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房制度，從市場(chǎng)化商品住房和保障性住房?jī)蓚€(gè)層面，全力保障群眾安居宜居，不斷滿足群眾剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

“在鼓勵(lì)‘以舊換新’等一系列優(yōu)化房地產(chǎn)政策效應(yīng)帶動(dòng)下，目前我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展向好。”市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)吳河表示，我市從人才、產(chǎn)業(yè)、招商方面持續(xù)優(yōu)化調(diào)整購(gòu)房政策，不斷優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，促進(jìn)市場(chǎng)回暖。

據(jù)市住建局統(tǒng)計(jì)，今年1至9月，全市商品住房銷售54個(gè)項(xiàng)目143.69萬(wàn)平方米。截至目前，海口市累計(jì)籌集安居房項(xiàng)目34個(gè)，房源約3.49萬(wàn)套；累計(jì)啟動(dòng)配售工作的安居房項(xiàng)目11個(gè)，房源7163套。預(yù)計(jì)到今年底，海口市還將啟動(dòng)配售6個(gè)安居房項(xiàng)目，提供房源2575套。