利好政策促進剛性及改善性住房需求釋放

前三季度海口房地產(chǎn)業(yè)增加值同比增長3.4%

近日，在海府大院項目，不少市民前來了解項目建設并參觀樣板間。記者 楊鶴 攝

今年1至9月

?全市房地產(chǎn)業(yè)增加值同比增長3.4%

?海口市商品住房上市銷售54個項目，面積達143.69萬平方米

?新建商品住房銷售面積逐月上升，預計同比增長9％

海墾·安悅蘭亭安居房631套房源配售率達100%，仁恒·長天云汀60套疊墅開盤即售罄，海府大院兩周時間認購套數(shù)達245套……

今年以來，海口用好用足政策，加強對房地產(chǎn)業(yè)的政策引導，推動市場化商品住宅和保障性住房持續(xù)供給，不斷滿足群眾的剛性和多樣化改善性住房需求。今年前三季度，全市房地產(chǎn)業(yè)增加值同比增長3.4%，為經(jīng)濟社會發(fā)展注入動力。

好房不斷激發(fā)購房熱情

11月17日，海口市橫溝村城市更新項目中交·藍色港灣搖號選房現(xiàn)場，傳出陣陣歡呼聲，選房、交定金、簽協(xié)議……購房者對美好生活的“愿景圖”，正逐步變?yōu)椤皩嵕皥D”。項目營銷工作人員介紹，首批193套上市房源當日去化率達90%。

數(shù)據(jù)顯示，今年1至9月，海口市商品住房上市銷售54個項目，面積達143.69萬平方米。新建商品住房銷售面積逐月上升，1至8月同比增長6％，1至9月的銷售總面積預計同比增長9％。

“近期平均每天到訪量有110多組，有時周末達到200多組。”11月19日，海府大院項目建設單位海南海建置業(yè)有限公司銷售部部長林威成介紹，項目近期開展促銷活動，僅兩周時間認購達到了245套。

“今年以來，無論是安居房還是商品房，一批批優(yōu)質(zhì)住房項目加快上市供應，國興大道、紅城湖、西海岸、江東新區(qū)、海甸島等多個片區(qū)均有新項目供市民選擇，不斷滿足群眾對住房的多樣化、多元化需求，保障群眾安居樂業(yè)。”市住建局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科負責人表示。

政策利好提振市場信心

今年9月底以來，包括降準、降息、降首付、降存量房貸利率等一系列樓市利好政策先后發(fā)布。同時，財政部等三部門聯(lián)合發(fā)布新政，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度。

海口疊加優(yōu)化人才落戶政策等措施，不斷擴大房地產(chǎn)利好政策效應，全市樓市持續(xù)升溫，市場信心得到進一步增強。

得益于海口優(yōu)化安居房配售政策，海口江東新區(qū)悅順居安居房配售工作順利開展。“安居房政策優(yōu)化調(diào)整后，對項目配售起到重要作用，政策覆蓋到超六成的項目配售群體。”悅順居項目營銷有關(guān)負責人介紹，目前項目已配售選房234套。

市住建局有關(guān)負責人介紹，今年以來，海口新啟動配售6個安居房項目，預計年底全市還將有2個安居房新項目上市。海口將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長王路認為，政策疊加發(fā)力，樓市企穩(wěn)、信心增強，當前市場成交活躍，價格平穩(wěn)，海口房地產(chǎn)市場將進一步平穩(wěn)健康發(fā)展。