海口網6月15日消息??“世貿、國貿、海秀三大成熟商圈匯聚，升值潛力無限。”近日，一則每平米3980元，位于世貿南路的“海晟公寓”樓盤，在海口街頭發宣傳單。沒有開發商、沒有承建商、沒有監理單位、介紹模糊，許多市民懷疑是座小產權樓。6月14日下午，龍華區城管部門經調查，該樓盤為“違建”，但是否是小產權房，有待調查。

　　12層“違建樓”發傳單銷售

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　　根據市民王先生提供的售樓宣傳單，“海晟公寓”位于世貿南路與海秀中路交匯處，全新電梯裝修現房，3980元/㎡。并著重突出了“好房子，低價位，現房裝修，超值擁有”、“身處繁華都市，交通四通八達”、“完美生活配套，三大商圈匯聚”。

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　　而對于樓盤本身介紹，只提供了2個戶型圖及2個售樓電話。

　　疑似小產權房，能辦房產證？

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　　6月13日下午，記者依照售樓單的地址，好不容易在龍華區秀英村內找到了“海晟公寓”。由于一樓未設售樓處，記者佯裝買房，撥通了售樓電話，售樓小姐介紹售樓處在501室，并熱情地帶著看房。據售樓小姐介紹，“海晟公寓”共12層，約50套房子，多數已售完，目前只剩5、6套。在售的戶型有25㎡、41㎡、74㎡，3980元起價，二樓以上每層每平方加60元。

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　　在記者問及是否能辦房產證時，售樓小姐說：“樓盤是由秀英村村民出地，外來老板出資的合作建房。由于市政府不給報建，我們已向秀英村村委會進行了報建，并得到批準，2年以后即可拿到房產證。”

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　　城管：是否小產權房有待調查

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　　“海晟公寓”是否真是秀英村村委會批準建設？是否屬“違建”、小產權房？連日來，記者采訪了相關部門。秀英村村委會主任唐明光明確向記者表示，從來不知道有“海晟公寓”存在，村里也從來沒有和外地老板合作建房，更從來沒有任何樓盤向村委會報建。

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　　6月14日下午，龍華區城管部門執法人員表示，“海晟公寓”早在去年8月建設時，就已經被定性為“違建”，進行過查處。之后，業主乘城管隊員離開后，偷偷蓋完。至于是不是小產權房，還有待進一步調查。

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