海口網11月7日消息??八旬老漢街上遇異性搭訕后閃婚，婚后“年輕”妻子溫柔攻勢下，老漢將房產低價賣給了對方，過完戶妻子不僅沒付房款，對自己也是態度180度大轉彎，這時老漢才回過神來，向法院提起了訴訟。近日，浙江省寧波市鎮海區法院就審理了這樣一個案件。

　　王老先生是寧波人，今年已經80歲了。多年來，老先生一直沒有結婚，膝下也無子女，生活孤獨寂寞，前兩年因為征地拆遷，名下有套70平方的房產。2011年5月的一天，王老先生像往常那樣走在去菜場的路上，突然有人拍了一下他的肩膀。老先生回過頭一看，是一名50多歲的婦女。這名婦女熱情地自我介紹，說她叫陳某。陳某主動提出，想去王老先生家里坐坐。老先生猶豫了一下，想想平時也從沒有什么人到家里來，也就答應了。

　　一進家門，陳某就非常勤快地幫忙洗衣做飯、打掃衛生，還陪王老先生聊天，老先生倍感溫馨，空蕩蕩的房子終于有了家的感覺。這時，陳某表示很喜歡老先生，對他一見鐘情，想要嫁給他。孤獨的老人深受感動，二話沒說就答應了。于是，相識后第三天，年齡相差20多歲的兩人就到民政部門辦理了結婚登記手續。

　　婚后頭幾天，陳某作為“妻子”的角色還算合格，把王老先生照顧得很好，老先生對“妻子”很滿意。又過了幾天，陳某提出來，反正兩人都結婚了，感情也這么好，干脆把老先生的房子過戶到陳某名下，陳某保證會服侍好老先生安度晚年。老先生想想反正兩人也是夫妻了，也就答應了陳某的要求。于是，兩人簽訂了一份房屋買賣契約，約定陳某支付王老先生40萬元，王老先生把房子過戶到陳某名下。2011年5月底，兩人又去房管部門辦理了房產過戶手續。此時，距離兩人結婚僅僅過了10天。

　　房子過完戶，陳某并沒有支付王老先生購房款，也不再那么熱心地照顧老先生，甚至開始顯露出要和老先生離婚的意思。王老先生的親戚也發現了異常，經多方打聽得知，原來陳某久賭成癮，把家里的家當都賭光了，還在外面欠了一屁股債，為了還債，之前也用一樣的手段騙過其他老人。王老先生這方才如夢初醒。2011年10月，王老先生向寧波市鎮海區人民法院提起訴訟，要求解除兩人簽訂的房屋買賣契約。

　　庭審時，陳某提出，原、被告是夫妻關系，夫妻之間的買賣無需付錢，所以陳某可以不支付王老先生購房款，陳某也當庭表示拒絕支付購房款。

　　法院審理后認為，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的，另一方當事人可以解除合同。原、被告之間的房屋買賣契約系雙方自愿簽訂，未違反法律行政法規的禁止性規定，應認定為有效，對原、被告雙方均有約束力。現原告已按約履行義務，協助被告辦理了訟爭房屋的過戶手續，被告也應按約支付原告購房款。被告至今仍未按約支付原告40萬元購房款，并在庭審時明確表示拒絕支付原告購房款，已構成遲延履行債務，導致原、被告簽訂房屋買賣契約的目的無法實現。

　　因此，原告要求解除原、被告雙方簽訂的房屋買賣契約，于法有據。最終，法院當庭宣判：王老先生和陳某簽訂的房屋買賣契約解除，陳某必須在判決生效之日起十日內將訟爭房屋過戶到王老先生名下。