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“八哥”質疑鋪面招投標不公正店鋪門前撒糞便抗議轉租

海口網　http://www.ymz120.cn　時間：2014-11-18 16:26

　　“自己在海口市解放西路租店鋪做了10年的生意，租期還沒有到，學校方面卻瞞者我，把她現在使用的商鋪轉租給了別人！”11月17日上午，樓女士質疑鋪面招投標不公正，在商鋪門前撒滿糞便抗議校方轉租她還在使用的鋪面。10來米長的人行道上撒滿了糞便，令路過的市民紛紛掩鼻繞道而行。針對此事，作為房東的學校方面稱，當時已張貼了公告，在公告期內樓女士未遞交繼續續租的材料，已經棄權。如果樓女士有不同意見，雙方可以協商解決，協商不下，可走法律途徑進行解決。

　　校方繞開原租戶將鋪面轉租了？

　　17日上午8時30分，記者在海口市解放西路的海口市第九小學大門東邊路段，看見3個店鋪門前的人行道上，一堆堆烏黑的糞便撒在地面上，散發著一陣陣令人作嘔的臭味。過往的市民只能掩鼻而過，有的人不小心還踩上了糞便，罵罵咧咧喊倒霉！

　　在鬧市街頭，怎么會有這么多糞便在商店門口的人行道上呢？在旁邊的店鋪內，店主樓女士情緒激動地向記者道出了事情的原委。

　　樓女士告訴記者：她租用的是海口市第九小學的3個店鋪，在這里已經連續經營10來年了，隔幾年就會續租一次店鋪。最后一次續租的時間從2012年1月1日至2014年12月31日。今年10月8日，校方一名水電工打電話告訴她，鋪面將要進行招投標，如果想要續租就找學校領導，但當時水電工并沒有告知她具體招投標的日期。在得知校方進行招租的消息后，11月2日，她通過特快專遞向學校方面投遞了一份要繼續續租的資料，過了一天之后，快遞又被退回了回來，說是校方拒絕簽收。店主樓女士稱，直到最近幾天，她才知道鋪面已經轉租給了別人。校方沒有通知她招投標的日期，就將鋪面轉租給了他人了，為什么要繞開原租戶？合同規定：在同等條件下，她有優先租房的權利。

　　撒糞便泄憤抗議校方轉租店鋪

　　樓女士得知此事之后，到學校詢問，卻被告知她沒有遞交租賃申請書，已經作棄權處理了。樓女士介紹說，“她后來聽一名老師說，校方在學校里面張貼了一張小的招租公告，在學校里面張貼公告，她不是學校的員工，不可能隨意進入學校，看不到張貼的公告，而且校方也沒有提前通知她前往競標。

　　樓女士現在使用的鋪面，租賃期限為三年，自2012年1月1日至2014年12月31日結束，在合同第十二款中寫明：“雙方在合同期滿后，如甲方繼續出租樓房，在同等條件下優先租賃給乙方。”

　　樓女士很惱怒：“我怎么可能棄權呢？我在這里開店做了10多年生意，已經將明年的貨都訂了，也交了定金，店里的9名員工都是新簽訂的合同，如果我棄權了這些人該怎么辦？臨近元旦，難道都重新找工作嗎？是學校暗箱操作，繞開原租戶將鋪面轉租給別人了，在里面存在貓膩！”對于學校的做法，樓女士認為有失公正，是學校單方面違約，她被學校“人為棄權”了。為了泄憤，昨天早晨，她讓工作人員在自家的店鋪門口撒上了糞便，泄憤抗議。

　　校方稱：是按程序投標，商戶自行棄權

　　17日上午，就樓女士反映的情況，記者采訪了海口市第九小學分管此事的吳益副校長。

　　吳校長解釋說：樓女士在知道租賃合同年底即將期滿的情況下，從來沒有主動向學校任何領導或工作人員提出續租的意愿，也沒有遞交書面租賃申請；學校鋪面公開招租的信息公告之前，學校教工已電話告知樓女士進行公開招租的信息，如果有意向續租應該向教工咨詢招租的相關信息，可樓女士并沒有過問，也沒有表達要續租的意愿。另外，招租公告貼在學校一樓大廳，學校允許鋪面的工作人員可以自由進入校園上廁所，如果樓女士關心招租情況有意招租，可以讓員工進入校園查看公告或電話與學校相關領導聯系。

　　因為在公告期內樓女士未遞交繼續續租的材料，所以校方已于10月13日將鋪面租與他人。而對于樓女士向校方郵寄續租資料一事，吳副校長稱他并不知情。

　　吳副校長表示：目前，校方將進一步與樓女士就鋪面續租問題保持溝通協商，如果雙方協商不下，樓女士可以通過走法律途徑進行解決。