備案價17300元/平方米 實際賣17500元/平方米

　　還要加6300元/平方米二次裝修費？

　　海口中國城五星公寓項目被投訴

　　捆綁二次裝修 變相提價賣房

　　“開發商房屋備案價為1.73萬元/平方米，但實際給購房者所簽合同交易金額為1.75萬元/平方米(含“簡裝”)，外加4500元/平方米至6300元/平方米不等的二次裝修費。”連日來，多名在海口龍昆南路中國城項目購房的業主通過南國都市報966123熱線求助反映，認為開發商超出備案價售房，且綁定“二次裝修費”，質疑存在變相提價情況，認為不合理，希望相關部門介入調查。記者 石祖波 文/圖

　　涉事樓盤

　　業主反映：

　　購房合同價格超備案價

　　從老家湖北到海南澄邁工作的李先生、王先生等3名業主向南國都市報記者反映，他們近期在海口龍昆南路中國城五星公寓購買的都是40多平方米的小戶型房，一次性付款。其中，兩個人一起買的其中一套房已經付完了全款，且簽訂合同，合同上顯示為1.75萬元/平方米。此外，合同還約定必須額外支付4500元至6300元/平方米不等的二次裝修費。其中，王先生在付完全款后，準備簽署購房合同被告知“二次裝修費”為6300元/平方米。

　　而據李先生反映，他簽完合同后查詢得知，開發商宣傳銷售項目房屋備案價只有1.73萬元/平方米，且所購房屋已經包含了簡裝，認為沒必要再交額外的二次裝修費。他覺得開發商向購房者搭售“二次裝修費”不合理，質疑開發商變相提價。

　　據王先生反映，計算二次裝修費后，他實際支付的單價為2.38萬元/平方米，開發商按總價的九八折銷售，2%的優惠從裝修費中扣除，標價6300元/平方米的二次裝修費，最后實際需額外補交5800多元/平方米，開發商方面工作人員也已證實王先生所購房公布的二次裝修費標價6300元/平方米。

　　樓盤門口標示的備案價。

　　開發商回應：

　　超備案價房款可以退還

　　對于相關情況，記者從海口龍昆南路中國城五星公寓售樓大廳現場核實發現，該售樓大廳門口已經明確該項目房屋備案價格為1.73萬元/平方米，且大廳門前直接將印有“中國城五星公寓備案價17300元/㎡”的醒目廣告牌設置在售樓大廳門口。

　　針對王先生、李先生等人反映購房合同上顯示為1.75萬元/平方米(含簡裝)外加4500—6300元/平方米的二次裝修費一事，現場工作人員稱，需要向公司領導報告才能答復。

　　針對相關情況，記者也聯系到該項目涉及開發商海南順爾投資管理有限公司，該公司副總經理劉浩答復稱，超出備案價200元/平方米的房款可以退還給客戶，但二次裝修費屬于公司規定，必須按照該公司規定收取。

　　至于為何加收高達4500元至6300元/平方米不等的“二次裝修費”一事，劉洪答復稱，該公司二次裝修費為同時銷售，這也是客戶購買時同意的，價格有所不同，是因為根據樓層、戶型等因素，收取不同標準的二次裝修費。

　　針對客戶質疑“開發商綁定二次裝修費涉嫌違規銷售”一事，劉洪答復稱，“若業主不同意，可以聯系相關部門或者走司法途徑解決。”

　　相關部門：

　　將調查核實后予以查處

　　針對市民反映涉及開發商超出備案價格銷售、綁定“二次裝修費”捆綁銷售涉嫌變相提價一事，南國都市報記者先后聯系海口市物價、住建等相關職能部門。

　　海口市物價局相關負責人答復稱，針對房屋價格問題，建議首先向住建部門反映。海口市住建局相關負責人答復稱，針對房屋價格問題，建議市民集中向海口市12345市政熱線先反映匯總相關情況。

　　記者隨后聯系海口市12345熱線，相關工作人員查詢后答復稱，此前，該熱線已經接到多位市民來電投訴海口市中國城五星公寓項目涉及“超出合同備案價格銷售”等問題。

　　根據海口市住建局答復，建議購房者本人在查詢核實合同價格超過備案價格后，提供相關證據，并向該熱線和海口市物價部門反映，相關職能部門將在調查核實后予以查處。

?

相關鏈接：

?